Tüm Hizmetlerimiz
İmar durumu ve parsel analizinden teknik harita çizimlerine, 3D arazi modellemesinden teknik dosya hazırlığına kadar kapsamlı mühendislik ve şehircilik çözümleri.
Analiz & Stratejik Karar
10 Profesyonel HizmetResmi Değerleme Raporu
Anlaşmalı yetkili SPK lisanslı değerleme kuruluşları tarafından hazırlanan resmi ekspertiz raporu.
İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi
3194 S.K. m.8/b ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği standartlarında teknik gerekçe raporu ve plan tadilatı meclis başvuru dosyası.
Yatırım Fizibilitesi
Yapay zeka ve piyasa projeksiyonlarıyla arsa yatırımının kar/zarar, NPV ve IRR analizi.
Askıdaki İmar Planına Teknik İtiraz Raporu
Belediye veya bakanlıkça 30 gün süreyle askıya çıkarılan imar planlarına karşı hak kaybını önleyen teknik gerekçeli itiraz dilekçesi ve şehir plancısı raporu.
Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi
3194 sayılı İmar Kanunu, plan notları, parselasyon ve imar durumu kısıtlılıklarının uzman şehir plancıları ile teknik incelemesi.
1/1000 & 1/5000 İmar Planı ve Fonksiyon Uygunluk Etüdü
Parselin 1/1000 Uygulama ve 1/5000 Nazım İmar Planı kararları, meri plan notları ve yapılaşma haklarının karşılaştırmalı analizi.
Mimari Ön Değerlendirme
Parselin yapılaşma kapasitesi, kütle etüdü, çekme mesafeleri ve bağımsız bölüm verimi.
Emsal ve Fonksiyon Dönüşüm Analizi
Konut, ticaret, sanayi, turizm veya karma fonksiyon dönüşüm potansiyelinin teknik, yasal ve mekânsal yapılabilirlik analizi.
Bölge Gelişim Radarı
Resmi TKGM işlem yoğunluğu, alım-satım trendi ve 5 yıllık gelişim yönü analizi.
Kentsel Dönüşüm ve Rezerv Alan Planlama Danışmanlığı
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli alan, rezerv yapı alanı ve imar planı süreç danışmanlığı.
Kadastro & Resmi Süreç Rehberi
9 Profesyonel HizmetYasal Cins Değişikliği
Tarla, bağ, bahçe veya ham toprağın tapuda arsa niteliğine dönüştürülmesi süreci.
Resmi Sınır (Aplikasyon)
LİHKAB onaylı GNSS/GPS hassas cihazlarla arazide köşe noktalarının resmi tespiti.
Parsel Birleştirme (Tevhit) ve Ayırma (İfraz) Teknik Dosya Yönetimi
3194 sayılı İmar Kanunu 15. ve 16. maddelerine uygun Tevhit ve İfraz teknik dosya hazırlığı, encümen ön incelemesi ve tescil beyannamesi süreç danışmanlığı.
Röperli Kroki Hazırlığı
Yapı ruhsatı ve mimari proje tasdikinde zorunlu röperli kroki ve ebatlı kroki tanzimi.
18. Madde İmar Uygulaması (Parselasyon)
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uyarınca Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) hesabı, parselasyon planı ve kadastral tescil dosyası hazırlığı.
Özel İmar Uygulaması & Parselasyon
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. madde parselasyon şartları, DOP simülasyonu ve belediye süreçleri bilgilendirmesi.
İmar Uygulaması & Arazi Düzenlemesi
1/1000 Uygulama İmar Planı doğrultusunda ham arazilerin inşaata ve ruhsata hazır imar parsellerine dönüştürülmesi teknik süreci.
Yapı Aplikasyon Projesi & Vizesi
Yapı ruhsatı ve temel vizesi aşamasında binanın mimari projeye göre temel köşe koordinatları mevzuat gereksinimleri etüdü.
Vaziyet ve Bağımsız Bölüm Planı
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tescilinde bağımsız bölümlerin mimari yerleşim ve plan gereksinimleri incelemesi.
Teknik & Harita Uygulama
6 Profesyonel HizmetSanal Drone (3D Video)
Yapay zeka ve uydu verisiyle parselinizin 3D sanal drone uçuş videosunu saniyeler içinde oluşturun.
Drone & Ortofoto Çekimi
Profesyonel İHA pilotları ile arazinin 4K hava videosu, ortofoto haritası ve nokta bulutu üretimi.
3D Arazi Modelleme
Topoğrafya, kot farkları ve çevre yapıları kapsayan gerçeğe uygun 3 boyutlu simülasyon.
Sayısal Harita (Plankote)
Mimari projelerin hazırlanmasına esas teşkil eden kotlu halihazır harita ve plankote.
Sınır Kazık Çakımı
Arazide kadastro köşe noktalarına fiziksel ahşap, demir kazık veya beton sınır taşı tesisi.
3B Sayısal Yapı Modeli (TKGM)
TKGM ve belediyeler için 3 boyutlu mülkiyet ve mimari kütle modellemesi (CityGML / IFC).
Ek Hizmetler & Saha Uygulamaları
2 Profesyonel HizmetHali Hazır Harita Üretimi
İmar planı, altyapı ve mimari projelere altlık teşkil eden belediye onaylı zemin ve topoğrafya haritası.
Kazı Dolgu (Kübaj) Hesabı
Şantiye, temel kazısı ve arazi tesviyesinde hafriyat hacminin (m³) hassas topoğrafik ölçümle hesabı.
Özel Bir İmar veya Harita Analizi Talebiniz mi Var?
Taşınmazınızın imar durumu, plan notları veya sayısal harita modelleme gereksinimleri hakkında bağımsız proptech uzman ekibimizden teknik ön bilgi ve süreç rehberliği talep edebilirsiniz.