Kadastro Katmanı: ÇEVRİMİÇİ 81 İL SENKRON
+90 (541) 885 55 06
Kayıt Ol
Ana Sayfa Hizmetler Analiz & Stratejik Karar Bölge Gelişim Radarı
Analiz & Stratejik Karar Canlı TKGM Verisi Teslim: Anlık Tarife: Ücretsiz Analiz

Bölge Gelişim Radarı

Parselin 500 metrelik etki alanında son 5 yılda gerçekleşen resmi tapu ve kadastro devir hareketlerini ısı haritası ve büyüme okuyla gösteren yapay zeka analiz motoru.

Önemli Yasal Bilgilendirme & Sorumluluk Reddi: İşbu sayfada yer alan bilgiler, teknik hesaplama modelleri ve mevzuat açıklamaları yalnızca kullanıcıyı bilgilendirme ve teknik rehberlik amaçlıdır. imaruygulamasi.com bağımsız bir analiz ve proptech platformudur; platformumuz bünyesinde serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme kuruluşu hizmeti doğrudan ifa edilmemektedir. Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi, ruhsat onayı ve tapu tescil işlemleri münhasıran ilgili belediyeler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve yetkili kamu idarelerinin yetkisindedir.
Hizmetin Kapsamı: Ne Yapıyoruz, Sınırımız Nerede? CBS & Açık Veri Trend Bilgilendirmesi
Platformumuz Ne Sağlar?
  • Bölgesel imar hareketliliği ve gelişim aksı istatistiki görselleştirmesi
  • Açık CBS katmanları üzerinden mesafe ve çevre fonksiyon analizi
  • İstatistiksel talep ve yoğunluk simülasyonu
İdarenin Yetkisinde Olan Kısımlar (Yasal Bilgilendirme)
  • Veriler istatistiki trend analizidir; resmi tapu kaydı veya değerleme taahhüdü içermez.
  • Mülkiyet ve imar durumu resmi olarak belediye ve tapu müdürlüklerinden teyit edilmelidir.

Hizmet Kapsamı ve Genel Tanım

Parselin 500 metrelik etki alanında son 5 yılda gerçekleşen resmi tapu ve kadastro devir hareketlerini ısı haritası ve büyüme okuyla gösteren yapay zeka analiz motoru.

Türkiye’nin 81 ilinde resmi TKGM işlem verileri ve yapay zeka analiz motoru ile parselinizin çevresindeki gayrimenkul hareketliliğini, tapu devir sıklığını ve gelişim yönünü anlık takip edin.
4 Aşamalı İş Akışı Zaman Tüneli • Süreç Adımları Adım Adım Teknik Süreç
1 Adım 1

Parsel Seçimi

İl, ilçe, mahalle ve ada/parsel no girilir.

2 Adım 2

Çevre Analizi

Sistem çevre kadastro parsellerindeki resmi işlemleri tarar.

3 Adım 3

Isı Haritası Üretimi

Yoğunluk gridleri ve yön açısı hesaplanır.

4 Adım 4

Anlık Rapor

Ekran üzerinde canlı interaktif radar sunulur.

Teknik Standartlar & Çıktılar

Teknik Standartlar & Teslim Edilen Dosya Formatları

İlgili idareler ve harita mühendisliği standartlarına uygun teslimat formatları:

Canlı Isı Haritası

İnteraktif Kadastro Isı Haritası

Parselin 500m çevresindeki tapu işlem yoğunluğunu renkli termal katmanla gösteren harita.

  • TKGM işlem kütüğü verisi
  • Termal yoğunluk gridleri
Büyüme Oku

Gelişim Vektörü & Yön Pusulası

Son 5 yıllık alım-satım trendine göre bölgenin baskın büyüme yönü ve aksı.

  • Ağırlıklı büyüme açısı
  • Yeni yol ve arter çekim etkisi
Radar Raporu

Yapay Zeka Bölge Özeti (PDF)

Bölgesel alım-satım hacmi, ortalama işlem sıklığı ve arsa talep skorunu içeren tek sayfalık özet.

  • 1-100 arası parsel likidite skoru
  • Yıllık işlem hacim karşılaştırması

Hangi Durumlarda Zorunludur / Tercih Edilir?

Yatırım İçin Doğru Zaman Tespiti

Bölgedeki işlem hacminin tırmanışta mı yoksa durağan mı olduğunu görerek alım/satım zamanlamasını doğru yapmak.

Şehrin Gelişim Yönünü Keşfetme

Yapay zeka pusulası ile resmi tapu işlemlerinin hangi yöne (Kuzey, Doğu vb.) doğru genişlediğini takip etmek.

Arsa Likidite & Talep Skoru

Arsanızı satışa çıkardığınızda ne kadar hızlı alıcı bulabileceğini gösteren 1-100 arası likidite puanı.

Çevre Parsellerin Hareketliliği

500 metre çapınızdaki komşu parsellerde kaç adet satış ve intikal işlemi yapıldığını denetlemek.

Yasal Bilgilendirme ve Trend Verisi Çekincesi: Bölge gelişim analizi, açık veri ve mekânsal CBS modellerine dayalı istatistiki bir analizdir. Yatırım garantisi veya tapu tescil verisi niteliğinde değildir.
Hizmet Tarifesi Ücretsiz Analiz
Ortalama Teslim Anlık

Teknik Bilgi & Ön Danışma Talebi

Taşınmaz bilgilerinizi iletin; süreç adımları ve mevzuat parametreleri hakkında ön bilgilendirme sağlayalım.

CBS & Açık Veri İstatistikleri
Bölgesel Trend Görselleştirmesi
İstatistiki Piyasa Göstergeleri
Mühendis Danışma +90 (541) 885 55 06 15 Dk İçinde Geri Arama
Mühendislik İş Akışı

4 Aşamalı Hizmet Süreç Adımları

Keşif ve ölçümden kroki ve tutanak teslimine kadar her adım anlık takip edilebilir.

01
Saha & Kayıt

Parsel Seçimi

İl, ilçe, mahalle ve ada/parsel no girilir.

02
CAD & CBS

Çevre Analizi

Sistem çevre kadastro parsellerindeki resmi işlemleri tarar.

03
Teknik Süreç

Isı Haritası Üretimi

Yoğunluk gridleri ve yön açısı hesaplanır.

04
Saha Teslimi

Anlık Rapor

Ekran üzerinde canlı interaktif radar sunulur.

Teknik Danışmanlık & Harita Standartları

Öne Çıkan Özellikler ve Teknik Standartlar

Taşınmazınızın imar, kot ve kadastro verilerine yönelik teknik inceleme, veri modelleme ve bilgilendirme özellikleri.

500 Metre Çapında Kadastro İşlem Isı Haritası
Ağırlıklı Gelişim Vektörü ve Yön Pusulası
5 Yıllık Yıllık Alım-Satım Hacim Grafiği
Parsel Likidite ve Talep Skoru (1-100)
Yapay Zeka Bölgesel Trend Özeti

Başvuru İçin Gerekli Evraklar

Ada ve Parsel Numarası: İncelenecek taşınmazın il, ilçe ve ada/parsel numarası.
Anında Online Analiz: Herhangi bir evrak yüklemeden doğrudan sistem üzerinden üretilir.
Ücretsiz Kullanım: Sistem üyelerimize özel ücretsiz bölge gelişim verisi.

Teknik Mevzuat & Standartlar

TKGM Açık Veri Politikası ve Coğrafi Bilgi Sistemleri (TUCBS) Standartları.

Bilgilendirme ve ön hesaplamalar 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin genel teknik prensiplerine dayanmaktadır.
Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

Bölge Gelişim Radarı hakkında en çok sorulan soruların resmi ve teknik yanıtları.

Bölge gelişim verileri ne sıklıkla güncellenir?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü MEGSİS ve işlem kütüğü veritabanı ile haftalık periyotlarda senkronize edilmektedir.
81 İLDE TEKNİK BİLGİLENDİRME & REHBERLİK KAPSAMI

Türkiye Genelinde Bölge Gelişim Radarı Bilgilendirme ve Ön Analiz Kapsamı

Tüm illerimizde meri imar mevzuatı prensiplerine uygun teknik ön analiz, veri modelleme ve danışmanlık rehberliği sunuyoruz. İl seçerek yerel bilgilendirme sayfamıza gidebilir veya bilgi formunda ili seçebilirsiniz:

TUSAGA-Aktif & CORS-TR Çift frekanslı GNSS uydu alıcıları ile Türkiye Ulusal Sabit GNSS Ağı (TUSAGA-Aktif) bağlantılı milimetrik koordinat tespiti.
Teknik ve Standart Uyumluluk Mühendislik standartlarına ve mevzuat formatlarına uygun sayısal veri seti, teknik analiz ve koordinat cetveli.
Hızlı Teknik Koordinasyon Geniş harita mühendisliği ağı sayesinde hızlı teknik koordinasyon ve planlama desteği.
Teknik Mühendislik & CBS Analizi

Taşınmazınız İçin Bölge Gelişim Radarı Hizmeti Alın

Parsel ve imar bilgilerinizi iletin; teknik ekibimiz verilerinizi inceleyip ön bilgilendirme ve teknik etüt sürecinizi yönlendirsin.

Mühendisi Ara

İlgili Diğer Analiz & Stratejik Karar Hizmetleri

Tüm Hizmet Kataloğu →

Resmi Değerleme Raporu

Anlaşmalı yetkili SPK lisanslı değerleme kuruluşları tarafından hazırlanan resmi ekspertiz raporu.

İncele & Teklif Al

İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi

3194 S.K. m.8/b ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği standartlarında teknik gerekçe raporu ve plan tadilatı meclis başvuru dosyası.

İncele & Teklif Al

Yatırım Fizibilitesi

Yapay zeka ve piyasa projeksiyonlarıyla arsa yatırımının kar/zarar, NPV ve IRR analizi.

İncele & Teklif Al
İmarGPT